当前位置：首页 >

贝壳2025年净收入增1%：非房业务占比创新高，租赁首次盈利

作者：来源：网络发布时间：2026-04-30 22:45:06 浏览量：

<article><section data-type="rtext"><p>3月16日，贝壳发布2025年第四季度及全年业绩数据。2025年，得益于多元化和更抗周期的业务结构，贝壳收入在充满挑战的外部环境下表现稳健，净收入增长1%至946亿元（人民币，下同），净利润达29.9亿元，经调整净利润50.2亿元。在房产交易业务中，二手单量增长11%创新高，新房业务同比表现好于市场。“非房产交易业务”占比提升至历史新高的41%，家装业务营收历史新高达154亿元，租赁业务首次实现全年盈利。随着AI更深度的融入和精细化运营，经纪***均二手单量从2单提升至3单，家装职业化项目经理月均承接单量同比提升超100%，资管经理人均在管房源量增长40%以上，均达历史新高。</p><p><i class="pic-con"></p><p>贝壳联合创始人、董事长、首席执行官彭永东称，“真正能够穿越周期的能力，不来自规模本身，而是来自于持续为消费者创造真实价值的能力。贝壳将改革服务逻辑，从过去人店规模驱动增长的模式，转化为由效率和价值创造驱动增长的模式，提升平台整体***转化效率和单位产出。接下来，我们将探索把交易服务升级为全流程‘决策’服务，提升消费者服务的专业度与确定性。我们将以AI技术重塑能力，优化***分配，进一步放大服务者的专业价值和平台效率。同时，构建围绕居住生命周期的系统***务能力。”</p>
              <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader>
            <p>贝壳执行董事、首席财务官徐涛称，“2025年，我们推进了一系列提效举措，致力于优化单位经济模型和集团成本结构，增强公司面向未来的经营韧性。2025年新房贡献利润率同比提升0.2个百分点，存量房贡献利润率也在四季度环比回升。集团经营效率得到提升，2025年经营费用占净收入比例同比下降1.4个百分点。2026年我们将保持审慎的财务纪律，持续优化资本配置结构，提升经营治理水平，推动业务稳健、可持续的发展。” </p><p><em data-scene="strong">聚焦增长质量，二手单量增11%创新高</em><em data-scene="strong">、租赁盈利家装增长</em></p><p>在房地产发展新常态背景下，贝壳主动调整经营节奏，不唯规模论，追求业务的长期能力建设。特别是在家装和租赁业务，聚焦提升盈利质量与建立可持续、可复制的经营模型，两个业务均进入更健康发展阶段。</p><p>2025年，贝壳存量房业务净收入250.2亿元，平台二手房交易单量创历史新高，同比增长11%。全年，非链家贡献的存量房GTV占存量房GTV的比例进一步提升至约63%，非链家二手交易单量同比增长15%，平台属性增强，平台模式下收入的稳定性更强、资产模式更轻。</p><p>全年完成新房业务成交GTV 8909亿元，持续跑赢市场。贝壳正将新房业务从传统的“流量分发”升级为对开发商与购房者的“确定性结果交付”，在以往聚焦渠道价值的基础上，尝试提供项目前期结构判断支持和后期的营销、去化等服务。</p><p>家装家居业务净收入154亿元，同比增长4.4%，贡献利润率提升至31.4%，同比增长0.7个百分点。2025年，贝壳主动控制家装家居业务节奏，着力构建家装业务可规模化复制的专业服务能力，通过模块化产品体系、产品化样板间与BIM智能设计工具，持续提升设计师人效。同时，对目前约80%的主材及约60%的辅材进行了全国集***或地方集***定标，提升议价能力以及长期产品品质稳定性。</p><p>截至2025年末，贝壳房屋租赁服务在管房源量超过70万套，同比增长62%；全年净收入为人民币219亿元，同比增长52.8%。贡献利润率同比提升3.6个百分点至8.6%，实现经营层面全年盈利。</p><p><em data-scene="strong">“人机协同”效应初现  服务者人效创历史新高</em></p><p>AI浪潮席卷之下，彭永东认为，AI正成为居住服务行业升级的核心生产要素。他表示，房产交易并不是一个标准化商品交易，它既包含理性的计算，也包含大量感性的判断。既需要数据支持，也需要真实的线***验。</p><p>“AI不可无视，人也不可替代。”彭永东介绍，AI可以把理性化的部分极致理性化，同时让必须由人承担的感性部分的价值放大。贝壳此次明确了选择“人机协同”的AI战略路线。基于AI能力，贝壳正在提升平台整体提供服务的专业度，***转化效率和增强单位产出的能力。</p><p>面向经纪人，在房产交易业务中，贝壳搭建了“AI工作室”体系，如AIGC自动生成营销内容并接管初期互动，AI CRM提供客户洞察与策略建议，AI训练工具沉淀“销冠”经验，缩小能力差异。再比如在经纪服务中，经纪人过去需要花大量时间整理房源信息、回答重复咨询，现在通过 AI 可以自动生成 VR ***讲解、房源解读和客户沟通素材，可以把更多时间放在理解客户需求和推动交易决策上。具体人效上，2025年贝壳非链家经纪***均二手单同比提升6%，从2022年的不足2单提升至3单以上。</p><p>在租赁业务里，贝壳已经跑通“AI参与核心策略”的闭环，AI参与或负责收出房定价、库存调度和区域***调配。试点区域收房人效提升13%，AI定价较人工定价的招租成功率提升5.3个百分点。全年来看，资管经理月人均在管房源量超过120套，提升40%。（心月）</p></section><img src='/image/153522-0' alt='贝壳2025年净收入增1%：非房业务占比创新高，租赁首次盈利'> </div>
  </div>
  <div class="container padding-big">
    <div class="xl12 xs12 xm6 xb6"><a href="/detail/37269.html" title=" 敢不敢留下一张自拍照让人打分？"> 上一篇 : 敢不敢留下一张自拍照让人打分？ </a></div>
    <div class="xl12 xs12 xm6 xb6 text-right"><a href="/detail/37449.html" title="你在出租房屋发现过什么前租客留下的“宝藏”？"> 下一篇 : 你在出租房屋发现过什么前租客留下的“宝藏”？ </a></div>
  </div>
</div>

<div class="layout padding-big-top padding-big-bottom bg-gray">
  <div class="container padding-big-top padding-big-bottom">
    <h1 class="padding-bottom text-center">相关新闻推荐</h1>
    <div class="layout text-center"> <a class="button border-main" href="/">更多>></a> </div>
    <div class="container padding-big">
      <div class="xl12 xs12 xm6 xb6 newsitem padding-big-top">
        <ul>
                    <li class="clearfix"> <a href="/detail/37710.html" title="为什么中国现在全球军事实力第一，但包括中国人在内很多人不认可？">
            <div class="news-date">
              <div class="news-date1">2025-06-20</div>
              <div class="news-date2">2025-06-20</div>
            </div>
            <div class="news-bodys">
              <h3>为什么中国现在全球军事实力第一，但包括中国人在内很多人不认可？</h3>
              <p>因为很多人不看新闻，也不了解最新发生的事啊。
 现在全世界8...</p>
            </div>
            </a> </li>
                    <li class="clearfix"> <a href="/detail/37426.html" title="大家觉得华为鸿蒙系统5.0好用吗？">
            <div class="news-date">
              <div class="news-date1">2025-06-20</div>
              <div class="news-date2">2025-06-20</div>
            </div>
            <div class="news-bodys">
              <h3>大家觉得华为鸿蒙系统5.0好用吗？</h3>
              <p>2025.6.16 更新: 随手写的答案破百赞了。
如果有条...</p>
            </div>
            </a> </li>
                    <li class="clearfix"> <a href="/detail/37174.html" title="为什么欧美影视喜欢露点？">
            <div class="news-date">
              <div class="news-date1">2025-06-20</div>
              <div class="news-date2">2025-06-20</div>
            </div>
            <div class="news-bodys">
              <h3>为什么欧美影视喜欢露点？</h3>
              <p>这么喜欢看露点的 那推荐一部俄罗斯的片子《契卡》 从头到尾都...</p>
            </div>
            </a> </li>
                  </ul>
      </div>
      <div class="xl12 xs12 xm6 xb6 newsitem padding-big-top">
        <ul>
                    <li class="clearfix"> <a href="/detail/37471.html" title="如何部署Prometheus监控K8S？">
            <div class="news-date">
              <div class="news-date1">2025-06-20</div>
              <div class="news-date2">2025-06-20</div>
            </div>
            <div class="news-bodys">
              <h3>如何部署Prometheus监控K8S？</h3>
              <p>一、Prometheus监控是保证系统运行必不可少的功能，特...</p>
            </div>
            </a> </li>
                    <li class="clearfix"> <a href="/detail/37161.html" title="你身边身材最好的女生是什么样？">
            <div class="news-date">
              <div class="news-date1">2025-06-20</div>
              <div class="news-date2">2025-06-20</div>
            </div>
            <div class="news-bodys">
              <h3>你身边身材最好的女生是什么样？</h3>
              <p>去游泳的时候见过一个，165左右，小头宽肩细腰胯宽腿直肤白，...</p>
            </div>
            </a> </li>
                    <li class="clearfix"> <a href="/detail/37213.html" title="消息称苹果 macOS 26 将不再支持部分旧款英特尔 CPU 机型，这背后原因有哪些？">
            <div class="news-date">
              <div class="news-date1">2025-06-20</div>
              <div class="news-date2">2025-06-20</div>
            </div>
            <div class="news-bodys">
              <h3>消息称苹果 macOS 26 将不再支持部分旧款英特尔 CPU 机型，这背后原因有哪些？</h3>
              <p>很是倒霉,我为了开发入手了无头骑士 2019版本的macbo...</p>
            </div>
            </a> </li>
                  </ul>
      </div>
      <div class="clearfix"></div>
    </div>
  </div>
</div>
 
<div class="container-layout bg-footnav bg-inverse padding-big-top padding-big-bottom clearfix">
  <div class="padding container">
    <div class="xl12 xs12 xm7 xb7">
      <div class="hidden-l hidden-s xm4 xb3"> <img class="foot-weixin" src="/template/moban363/skin/images/erweima.png"> </div>
      <div class="xl12 xs12 xm8 xb8">
        <p>在线客服  ：<a target="_blank" href="http://wpa.qq.com/msgrd?v=3&uin=&site=qq&menu=yes" rel="nofollow" ><i class="qq"></i></a></p>
        <p>服务热线：</p>
        <p>电子邮箱: </p>
        <p>公司地址：</p>
      </div>
      <div class="clearfix"></div>
      <div class="xl12 xs12 xm11 xb11">
        <p></p>
      </div>
      <div class="xl12 xs12 xm11 xb11"> <b>友情链接：</b>   </div>
    </div>
    <div class="hidden-l hidden-s xm5 xb5">
      <form action="/plus/diy.php" enctype="multipart/form-data" method="post">
        <input type="hidden" name="action" value="post" />
        <input type="hidden" name="diyid" value="1" />
        <input type="hidden" name="do" value="2" />
        <div class="padding-big-top padding-bottom">
          <div class="form-group">
            <div class="field field-icon-right">
              <input type="text" class="input" name="name" placeholder="怎么称呼您" data-validate="required:请填写您的称呼" />
            </div>
          </div>
          <div class="form-group">
            <div class="field field-icon-right">
              <input type="text" class="input" name="tel" placeholder="您的联系电话" data-validate="required:请填写您的联系电话,tel:请输入正确的电话号码" />
            </div>
          </div>
          <div class="form-group">
            <div class="field field-icon-right">
              <input type="text" class="input" name="email" placeholder="您的邮箱地址" data-validate="required:请填写您的邮箱地址,email:请输入正确的邮箱账号" />
            </div>
          </div>
          <div class="form-group">
            <div class="field field-icon-right">
              <input type="text" class="input" name="content" placeholder="您的留言内容" data-validate="required:请填写您的留言内容" />
            </div>
          </div>
        </div>
        <input type="hidden" name="dede_fields" value="name,text;tel,text;email,text;content,text" />
        <input type="hidden" name="dede_fieldshash" value="e19dc95bf244171b76ee60e48d827f58" />
        <input type="submit" class="button bg-main text-big padding-big-left padding-big-right" value="提交留言">
      </form>
    </div>
  </div>
</div>
<div class="container-layout bg-sub padding-top padding-bottom clearfix">
  <div class="text-center"> 版权@|备案:<a href="https://beian.miit.gov.cn/" rel="nofollow" target="_blank">粤IP*******</a>|<a href="/sitemap.xml">网站地图</a> </div>
</div>

</body>
</html>